Unterlagen für den Immobilienverkauf: Die Checkliste

Kaufinteressenten und ihre Banken wollen genau wissen, was sie kaufen. Fehlen Unterlagen, verzögert sich die Finanzierungszusage – und im schlimmsten Fall springt ein Käufer ab. Mit dieser Checkliste sind Sie vorbereitet.

Für alle Immobilien

• Aktueller Grundbuchauszug
• Katasterplan bzw. Situationsplan
• Grundrisse, Schnitte und Fassadenpläne
• Nachweis der Gebäudeversicherung mit Versicherungswert
• Baubeschrieb und, falls vorhanden, Kubaturberechnung
• Übersicht über Renovationen und Investitionen mit Belegen – wichtig auch für die Grundstückgewinnsteuer
• Nebenkosten- bzw. Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre
• Energieausweis (GEAK), falls vorhanden
• Informationen zu Dienstbarkeiten, Wegrechten und Baurechten

Zusätzlich bei Stockwerkeigentum

• Begründungsakt und Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft
• Wertquote der Einheit
• Stand des Erneuerungsfonds
• Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
• Jahresrechnung und Budget der Gemeinschaft

Zusätzlich bei vermieteten Objekten

• Mieterspiegel und aktuelle Mietverträge
• Liegenschaftsabrechnungen der letzten Jahre

Wir übernehmen das für Sie

Bei einem Verkaufsmandat beschaffen und prüfen wir die Unterlagen und erstellen daraus eine vollständige Verkaufsdokumentation. Weitere kostenlose Checklisten finden Sie in unserem Ratgeber-Bereich.

Quellen

• Zivilgesetzbuch, Art. 712a ff. – Stockwerkeigentum (fedlex.admin.ch)
• GEAK – Gebäudeenergieausweis der Kantone (geak.ch)
• Wohneigentum: Was ist ein Haus wert? (Beobachter)